美国EB-5优质乡村项目

预留签证类别·政府背书·资金结构稳健·第一顺位抵押

一、项目简介

项目地点：美国德州9个乡村县，超过8,414个地点。

Nexstream乡村光纤宽带EB5项目旨在为德克萨斯州宽带服务不足的乡村社区建设、安装并开通高速宽带互联网服务。项目预计将为德州9个乡村县的8,600多个地点提供宽带服务。

本项目是Nexstream在德州整体宽带建设计划的重要组成部分，该计划预计将在全州范围内覆盖约71,000个地点。

其中，EB-5项目所服务的乡村地区对这一建设需求尤为迫切。项目资金来源于6,000万美元高级EB-5贷款及政府补助拨款。

Nexstream已通过美国联邦政府的“宽带公平、接入与部署”（BEAD）计划以及德州政府的“为德州带来在线机遇II”（BOOTII）计划获得相关资金支持。

二、项目概况

• 招募名额：75 位投资人
• 投资金额：80 万美元
• EB-5贷款金额：6,000 万美元
• 贷款期限：4+1年；4年锁定期，贷款期限可选择延长1年，须满足相关条件
• 签证类别：乡村
• 就业创造：预计每位投资人约 34 个岗位；75 位投资人合计约 2,554 个合格就业，覆盖约 340%
• 开发商/借款人：Nexstream
• EB-5资金用途：德州9个乡村县约 8,414 个地点、约 2,400 英里光纤网络建设
• 当前进度：已开工。预计2029年底实质性完工，2030年一季度全部收尾。

三、项目亮点

• 政府背书：BEAD、BOOT II、TMAP 多重政府拨款支持（Nexstream 为 BEAD 最大中标公司，政府遴选机制验证了项目的技术、财务和执行能力。）
• 资本结构稳健：EB-5贷款+政府拨款，EB-5资金占比仅约30%。

• 多重还款保障：第一顺位抵押权、6,000万美元项目储备账户、抵押品建设成本逾 6.4 亿美元。

• 多重完工保障：项目账户监管专款专用、保证机构后备保障、独立第三方工程监理。

• 就业安全垫充足：预计创造2,554个合格就业，覆盖约340%；每位投资人约34个岗位。
• 商业前景明确：AI/云计算时代的刚需基础设施，光纤网络是数据跨区域传输的关键底层网络。
• 项目已进入实施阶段：BOOT II项目正在实施，部分建设活动已启动。
• 退出路径：项目账户余额、再融资。

• 区域中心经验：CanAm已推出7个乡村宽带EB-5项目，涉及EB-5融资规模超4.5亿美元，近600名投资人。

2026快拿美国身份，非新法EB-5莫属！