美国EB-5优质乡村项目

预留签证类别·优先审理·第二顺位抵押

一、项目简介

项目地点：犹他州帕克城鹿鸣谷东度假村，美西顶级滑雪胜地，紧邻雪道Green Monster，2034盐湖城冬奥会滑雪赛区板块。

项目概况：鹿鸣谷华尔道夫酒店将拥有132间客房和105套奢华住宅，配套设施一应俱全，总面积达77.1万平方英尺，为旅客提供多样化的度假体验。

二、项目详情

• 项目规模：105套奢华住宅＋132间酒店客房
• 项目定位：华尔道夫酒店&豪宅，五星级酒店，打造极致的滑进滑出滑雪体验
• 项目总投资：8.46亿美元
• 投资金额：80万美元
• 招募名额：125位投资人（于2026年10月正式发售）
• 投资性质：债权投资
• 投资周期：4+1+1年，从监管账户释放之日起算，每位客户单独计算
• 就业创造：共6,207个就业，人均49个就业（100%建筑就业）

• 当前进度：已于2025年6月开工
• 施工状态：两栋大厦已分别建到地上5-7/10层（并有24小时摄像头可随时查看施工状态)
• 完工时间：预计将于2028年10月完工
• 住宅预售：已交由苏富比代理销售，2026年2月开盘预售
• I-956F已于2026年10月递交

（2026年10月份航拍截图-最新施工进度）

投资人可随时复制该链接查看最新的施工进度：https://app.oxblue.com/?openlink=MV/mayflowermountain

三、项目亮点

• 资金结构稳健：总投资8.46亿美元，开发商出资2.46亿美元（29%），高级贷款5亿美元（59%）且已到位并陆续释放，EB-5仅1亿美元（12%）。

• 还款来源清晰

1.投资周期4+1+1年，从监管账户释放日起算，投资期满即可还款，无需与移民节点捆绑。

2.还款来源为奢华住宅出售房款 + 酒店整体出售/银行再融资。

3.华尔道夫豪宅已委托苏富比独家销售，已开盘预售并锁定7,000万美元总回款。

4.开发商母公司提供连带还款担保，进一步增强还款确定性。

• 贷款落地与清偿顺位清晰

高级贷款协议已正式签署，并已陆续放款到项目中。高级贷款为第一顺位，EB-5为第二顺位，开发商股权须待全部债务偿清后才能退出。

• EB-5资金由独立第三方监管，保障专款专用

• 区位与商业前景优秀

美国盐湖城为2034年第27届冬奥会举办地；项目所在滑雪场实现全季节运营——冬季滑雪，夏季避暑并配套水上运动，四季消费场景兼备，商业潜力值得期待。

• 华尔道夫豪宅预售火爆，锁定售房回款

• 区域中心经验：开发商 EXTELL 为纽约前三名开发商，1989年成立至今已开发35个以上项目。保持100%完工记录、100%信用履约记录；五月花系列已有大量获批案例，成功模式可复制。

2026快拿美国身份，非新法EB-5莫属！

• 适合人群：

1.在美留学生；

2.陪读家长；

3.企业主；

4.高净值人群；

5.富二代；

6.有丰富投资经验的申请人等。

• 申请条件：

1.申请人须年满18周岁，其配偶及未满21周岁的未婚子女可随同申请；

2.申请人须投资80万美金于TEA区域(即乡村地区或城市高失业率区)或105万美金至非TEA区域；

3.向移民局证明投资款的合法来源；

4.身体健康，无犯罪记录。

奥烨荣获美国投资移民协会（IIUSA）官方会员认证

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