洛杉矶住宅项目已于2024年2月21日获得美国联邦移民批准。

该项目是符合新法案下TEA要求的EB-5项目，即享有签证预留名额，并且将获得移民局的优先审理，投资者可免排期快速获得美国绿卡。

Part 1

洛杉矶住宅项目介绍

项目位于洛杉矶东区正在蓬勃发展的社区核心地段，由430套公寓和89套栋别墅组成的大型社区。

项目共招募60组投资人，总融资4800万美金，占总资金比例33.2%，预计创造1157.9个工作岗位，建成预估值约2.5亿美元。

Part 2

项目优势

1、绝佳的地理位置：该项⽬处于美国加州10号和210汇流处。距离高速路出⼊口只有2-4分钟的⻋程。

⾼速公路210和10号正在加速的整理和建设，以及拓宽及增加⻋道⾏驶路，以营运未来十年的人口移入。

该项⽬很幸运地坐落于⼤学城附近。

骑行或开⻋5-7分钟便可抵达⼤学校园。

2、市政的全⼒⽀持：项目在政府的都市计划⾥拥有不可磨灭的地位。

项目的⼊住⼈⼝，将会带动周遭的购物中⼼仓库商业仓库，各种连锁店，将来为市政府创⽴各种税收收⼊。

地⽅政府为了缓解当地的租屋问题，甚⾄将原规划的270套公寓增加⾄430套。

3、近期麦肯锡报告该州的住房赤字接近200万套。加州的中位房价现在是全国平均房价的两倍。

因此，南加州创造了一个东迁的趋势，居民不能再负担得起的房价，已经转移到东部的内陆帝国(项目所在城市)，这使得内陆帝国成为全国发展蕞快的地区。

4、在过去的10年里，雷德兰兹市租房居住需求急剧增加，空置率极速下降，证实了这个项目在目标市场上属于刚需产品。

同时，公寓社区密度及单元产品靠近购物、餐饮区和高速公路，在位置上具有独一无二的优越性，对目标客户具有较强的吸引力。

5、2028年洛杉矶地区将迎来奥运会，回顾历史每个城市申办奥运会成功后，都会带动房地产的兴旺发达，每年房价递增10%以上，在随后7-8 年的时间里，城市房价整整翻了一番。

6、洛杉矶住宅项目做出了精准的市场定位以及深耕住宅地产数十年的开发经验，对于细节的披露和未来的评估做到了精细精准。

EB-5洛杉矶住宅项目抓住了市场动机。

7、根据2024年6月CBRE（世邦魏理仕）出具的评估报告。430 户公寓价值1.87亿美元，且EB-5基金在还款时为第一顺位债权人。

本项目的长期商业贷款（Take-out loan）预估可以达到公寓价值的70%左右，1.3亿美金。

1.3 亿的长期商业贷款会偿还项目上之前剩余的EB-5投资人本金，并且一定会在Escrow(托管账户)里直接支付。

8、长租公寓投资具有对冲通胀，平稳收益的特点

9、项目采用保守的项目融资和财务预则，降低了EB-5资金的风险

该项目计划将分为四个阶段进行开发，在项目开发过程中可形成稳定的现金流，并能有效地缩短回款周期并降低财务成本。

每年向移民局提交财务审计报告，并定期向投资人提供相关报告。

且并拥有第三方BakerTilly作为EB-5资金管理人确保资金专款专用。

Part 3

80万美金

一人申请全家绿卡

申请条件

1、蕞低投资80万美元；

2、主申请人需年满14周岁；

3、证明申请人有足够的资金(可包括配偶的资产，继承、赠与等也被认可)；

4、通过合法文件，证明资金的合法来源；

5、身体健康，无犯罪记录。

项目优势

获得美国绿卡后，子女可直接就读美国3700所高校；

一人申请，全家获得绿卡;

无语言、学历、年龄、商业背景的限制；

无创业、经营及管理要求；

配偶与21岁以下的子女均可同时获得美国绿卡，并享受与美国公民同等的福利；

合法在美国任何城市居住、学习、工作；

无移民监：申请人单次离开美国不超过180天，便可维持绿卡的有效性。

2025不能错过，拿绿卡的黄金窗口

早点提交申请，绝对是蕞明智的做法。EB-5新政下只需投入80万美元，预计在1-2年内就能搞定美国身份，会预留大量签证，目前没有排期问题。

在美国境内的申请人可利用“双递交”的优势，快速获得美国EAD工卡和回美纸，从而合法长期居住在美国。

EB-5签证不仅有财力的家庭，还特别适合那些急需解决身份问题的境内留学生。

从特朗普的种种举措来看，这个项目未来可能会被替代，就算不会被替代，价格也极有可能会大幅上涨。

所以，想通过EB-5投资移民拿美国绿卡的朋友，末班车已启动，选准项目，尽早提交才是王道！你还等什么呢？速速与奥烨联系吧