十年财富飙升110%·迪拜跻身全球财富高地

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最新数据显示，迪拜在过去十年间财富总量增长达110%，稳居欧洲、中东等地区第四大富裕城市。目前，迪拜已聚集了23位亿万富翁、251位资产过亿美元的“千万富豪”，以及超过8.6万名百万富翁。

据《2025年亨氏私人财富移民报告》预测，阿联酋将在2025年净流入9800名百万富翁，高居全球榜首。这些新移民预计将带来630亿美元的可投资财富，为本地高端市场持续注入活力。

一、为何全球资本会跻身迪拜？

迪拜的崛起并非偶然，而是政策、经济、生活、人口等多维度系统性布局的结果。这五大核心支柱，共同构筑了其不可替代的投资优势。

1.零税环境：投资者友好典范

在全球多国税负攀升的背景下，迪拜的税收政策堪称“全球投资者友好型典范”。

无个人所得税、无资本利得税、无遗产税，“零税”属性为高净值人群提供了稳定的财务确定性，大幅降低了资产持有与商业运营成本。

企业家无需担忧财富因税收缩水，投资者资产增值的每一分收益都能最大化留存，成为全球财富优化的重要选择。

2.多元金融体系，资本自由流动

迪拜国际金融中心（DIFC）管理资产规模超1.2万亿美元，汇聚摩根士丹利、瑞银等顶尖机构，构建起连接中东与全球的资本桥梁。

3.居留&投资双赢：“黄金签证”吸引人

阿联酋推出的“黄金签证”政策，是吸引全球投资者的关键。符合条件的申请人可直接获得10年可续签居留权，且无需放弃原有国籍。

该政策与房地产投资深度绑定，通过购置指定金额的房产，即可申请黄金签证，实现资产配置的同时，享受迪拜的国际化教育、医疗资源，满足“投资 + 生活”的双重需求。

4.开放商业环境，企业蓬勃生长

2025年第一季度，就有4500家印度公司与2154家巴基斯坦公司在阿联酋注册。宽松的监管、高效的流程，吸引全球创业者落地。

5.人口翻番，刚需支撑市场

迪拜人口从2011年的193万增长至2025年的近400万。持续的人口流入，为住房租赁与购置带来坚实需求。

二、房地产已成为全球资本布局迪拜的核心领域

以巴基斯坦投资者为例，他们在迪拜持有超过2.3万套房产，总价值接近110亿美元。

迪拜房产市场具备三重增长优势：

人口持续流入带来的居住刚需；

高净值人群推动的高端购买力；

政策友好带来的投资安全感。

三、如何把握迪拜财富机遇？

对于大多数投资者而言，迪拜黄金签证是参与这场财富增长的关键入口。其核心优势包括：

购房首付低，租金回报率高，资金使用灵活；

美元固定汇率制，无汇率波动风险；

“0”个税、“0”资本利得税、“0”遗产税，财富无忧传承；

无居住要求，E-gate自助通关，出行便捷；

一人申请，可携配偶、子女及父母共同获得身份。

四、如何快速获得迪拜身份，有哪些申请途径？

途径一：迪拜黄金签证

适合人群：

1.投资者；

2.企业家；

3.专业人才；

4.学生及毕业生；

5.人道主义贡献者；

6.高净值家庭。

申请条件：

1.购买至少75万迪拉姆房产(2年黄金签证)；

2.购买至少200万迪拉姆房产(10年黄金签证)；

3.通过官方健康体检要求没有危害大众的传染疾病；

4.申请时，人须在阿联酋境内。

可随行人员：

合法配偶、未婚子女、主申请人父母、最多3名女佣和司机。

项目优势：

1.位于亚欧非交汇处，地理位置便利；

2.教育资源丰富，子女可获得华侨生身份；

3.税务优势，适合高净值人士进行税务规划；

4.国际金融中心，金融服务业发达，无外汇管制；

5.跳板第三国，第三国移民身份/签证获批率更高。

途径二：迪拜投资者签证

适合人群：

1.投资者；

2.企业家；

3.高净值家庭。

申请条件：

1.设立迪拜企业；

2.开设当地账户；

3.成为税务居民；

4.享受自贸区低税率企业快速出海。

项目优势：

1.可获自贸区内经营许可；

2.可享资金跨境自由流动；

3.可获阿联酋合法居民身份；

4.可开立海外银行账户；

5.可获阿联酋“税籍；

6.可享优质税收制度。

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