道顿•华府

DOTON PLAZA

2020年4月8日，荣耀启幕，盛大开盘

2万人民币即可锁定

日本排名第一商圈

可优先选房并享房价96折优惠

火热认筹中…….

随着大阪被指定为日本国家战略特区，在全年365天合法运营民宿的政策以及未来几年多个利好活动的加持下，这里已成为日本当地及海外投资者的关注焦点，其中占据最核心景点及商业资源的中央区，则成为大阪投资的风向标。

项目信息

项目名称：道顿华府（DOTON PLAZA）

项目开发商：日本上市公司PRESSANCE CORP(股票代码3254)

项目位置：大阪市中央区岛之内2丁目

项目交通：千日前线、御堂筋线日本桥站600米

项目状态：期房，2020年Q4交房（已经动工）

总套数：15层，56套

占地面积：531.99㎡

建筑总面积：2746.79㎡

项目户型：37.4㎡

赠送阳台面积：6.38㎡

项目价格：4500万日元起售(约290万人民币起售）

项目构造：钢筋混凝土

项目特点：√可投资 √可办身份 √可自住

项目优势

1. 区域优势：大阪黄金核心商业区，坐拥心斋桥/道顿崛/日本桥三大商圈，尽显购物观光繁华！

2. 交通优势：步行5分钟可达到日本桥站三条地铁线路，多元交通畅行全城。

3. 项目优势：稀缺43.78平两居民宿，和风融合洋室极大扩展功能，提升房子可投资价值！

4. 顶级开发商：由日本建筑界LV级别开发商 Pressance公司设计，房屋质量高保障！

5. 投资优势：3年包租，稳健投资型项目，租金回报6%，博取租金、房价、汇率三重升值

6. 其它优势：一套即可申请经营管理在留身份，享日本国民福利。

一、日本上市开发商顶级新作

PRESSANCE成立于1997年，注册资金高达42亿日元，上市于东京证券交易所第一部。

PRESSANCE集团在日本众多地区如大阪、京都、东京、广岛、兵库、冲绳等共有700余栋代表性项目，在售出5305户的优质房源后，荣登日本最高销量开发商排行榜第二名，在关西与东海地区连续多年销量排名第一，是日本各阶层人群青睐的品牌开发商。

Pressance秉承着公寓是『最高价的耐久消费财产』，『是客人无可替代的财产』的理念，为在城市工作和生活的人们提供更便捷舒适的高品质公寓。

二、多元交通畅通全城

项目坐落于大阪市中央区的岛之内2丁目，周边覆盖了日本桥，难波，长堀桥，心斋桥等6个核心地铁站8条主要线路，交通四通八达，20分钟内到达各景点和商圈。

·日本桥站（千日前线/堺筋线/近铁线）—步行6分钟

·长堀桥站（长堀鹤/见绿地线/堺筋線）—步行9分钟

·松屋町站（长堀鹤/见绿地线）—步行8分钟

·谷町九丁目站（千日前线/谷町线）— 步行10分钟

三、坐拥大阪三大商圈

道顿华府项目坐落在大阪中央区道顿崛商圈，千金难求的黄金地段。另外左拥心斋桥（步行5分钟）、难波商圈，右拥日本桥商圈（步行11分钟）及超高人气的黑门市场，尽享购物观光繁华。

1. 道顿崛商圈-吃喝玩乐，12时辰不停歇-

大阪的美食天堂，尽享饕餮盛宴，吃喝玩乐24小时不停歇。毗邻道顿堀川南岸，是大阪的地标区域，奔跑的“固力果”广告牌是大阪打卡第一站。

2. 心斋桥商圈-大阪商业之心，购物打卡胜地-

心斋桥商店街是大阪最知名的购物区，聚集了众多商铺、餐馆和大型购物中心等，也是大阪的一个永久性标志。自江户时期，这里就已形成了购物商圈，距今已有 380年的历史。

3. 日本桥商圈-大阪的“秋叶原”，数码科技前沿-

日本桥地区与东京秋叶原并称日本两大电器街，引领日本科技最前沿，同时还是动漫和游戏迷的天堂。

道顿华府享政经中心的无限价值，肩负塑造板块中心高端人居新形象，将带动区域价值不断攀升，板块带来的无限利好将势不可挡。

四、黄金稀缺地段，投资价值大

1. 包租3年，收益稳健

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该项目包租3年，年化回报率6%，附赠全部家电家具，投资者更省心。

2. 黄金地段，地价升值快

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根据数据，大阪的土地价格逐年上涨，2020年中央区平均土地价格362万日元左右/㎡，约23万RMB/㎡，比2019年上涨17.38%，黄金CBD区域，位列大阪24区第一！而岛之内区域的土地价格为132万日元/㎡左右，比2019年上涨了12.82%，升值潜力巨大。

3. 民宿市场前景好，收益不断上升

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周围民宿价格，基本在1.5万日元/晚左右，酒店价格更高，民宿收益稳定有保障（目前疫情期间，属于淡季，恢复正常之后价格会更高）。

五、申请经营管理签证

投资道顿华府项目，即可办理日本经营管理签证，享受日本教育、医疗福利，与日本国民同等待遇。

项目鉴赏

▲稀缺两居室，全方位多变空间

▲户型赏析

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