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悉尼房价或翻倍, 飙升至$240万! 好房推荐:悉尼华人区Epping,稀缺house and land

2022-12-02 浏览:176次

01 悉尼房价或将翻两倍

                                                                                                                                                         图片来源:每日电讯报

到2020年,悉尼将失去该国最大、生活成本最高城市的地位,而未来几年,其他首都的房价涨幅也将超过悉尼。未来十年房地产市场将从当前的市场低迷中反弹,价格将强劲增长。

根据房地产集团PRD Nationwide的预测,到2030年,购房者买房的平均费用将达到240万澳元(是现在的两倍),平均每套住房的费用将达到105万澳元。悉尼将成为仅次于黄金海岸的第二昂贵的市场。

从某种程度上说,悉尼是目前澳大利亚生活成本偏高的城市,房价比排名第二的墨尔本高出近30万澳元。

PRD Nationwide首席经济学家Diaswati Mardiasmo博士表示,市场最终将适应更高的利率,而房价的长期前景是增长加快。

这种增长在很大程度上将由不断增加的移民、飞速增长的城市经济以及开发商建设新住宅的速度不足以满足需求推动。

                                                                                                                                                                  图片来源:每日电讯报

Mardiasmo博士说,房屋变得特别稀缺,到 2030 年单元房可能成为大多数买家的切入点。“ 归根结底,这与供应有关,如果你放眼整个大悉尼地区,大多数新项目都是单元房,而不是独立屋。

事实上,有数以千计的新公寓在建,但几乎没有新房。因此预计单价涨幅将是独立屋的一半。试想处在这样一种环境中,因为没有足够的房子,家庭只能在公寓里定居。很多家庭都在讨论是否能挤进一套两居室,竞争太激烈了。”

人口统计学家透露,到2030年墨尔本将超过悉尼,成为澳大利亚人口Zui多的城市。如果政策制定者找到方法让高密度地区对人们居住更具吸引力,那么悉尼可能会扭转这一趋势。

McGrath Hunters Hill 的合伙人 Benjamin Mulae 表示,对于购房者来说,谨慎的做法是要记住,即使目前房价正在下跌,但从长远来看,房价会上涨。“ 许多买家变得有点过于关注价格下跌。他们一直在等待购买的最佳时机,但有时您只能在正确的时机过去后才能看到。到那时为时已晚,买家必须记住,这不仅仅与房地产周期有关,当合适的房产出现时,对你来说就是合适的时间,那就是购买的最佳时机,因为从历史上看,价格会长期上涨。

02 Epping house and land独栋别墅推荐

(房屋平面图)

土地:500平米      建筑:238.9平米     土地预计成交时间:Early-Mid 2023

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