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震撼新政!! 澳洲政府颁布:首次购房者一律免缴印花税!

2017-03-07 10:05 作者:奥烨移民 浏览:942 次

       震撼新政!! 澳洲政府颁布:首次购房者一律免缴印花税!为了让更多的首次置业者买上房子,维州政府发大招!根据维州州长Daniel Andrews的工作计划声明,针对维州人多次反映的年轻人根本不可能自己买上房的抱怨,做出了应对措施:


       从2017年7月1日起,大幅度减免印花税政策,首次购房置业者购买60万澳元以下的房产,将直接免付印花税!



(图片来源:The Age)


       这项期待已久的改革通过了免除新建房和现有物业的印花税政策!这也意味着有人购买60万澳元的房产时,将不再需要支付高达15535澳元的印花税;购买一个450000澳元的房产将被免除9485澳元的印花税;购买300000澳元的房产也能节省5685澳元的资金。



此举是为了让更多的维州人进入房产市场,同时为首次购房者谋取福利。


       “首次购房者面临着史上最严峻的考验,”维州州长Daniel Andrews表示。“他们正在应对着不断上涨的价格、与投资者竞争,目前联邦政府就是要解决他们的困难,利用政策的变化创造平衡的竞争环境。”


(图片来源:The Age)


       不只如此,还有一个名为“HomesVic”的计划将会在明年的1月正式实施,届时维州政府将会投资至少5000万澳元资助置业者购买房产。

在减免印花税的同时,维州首次购房者得到政府给予的好消息,如果他们到维州乡村地区购买房子,他们得到的政府买房补贴将翻番至两万澳元。


       维州财政厅长Tim Pallas 说政府希望提高补贴可以吸引维州首次购房者将目光转去乡村地带。比如Ballarat 和其它地区,希望年轻人们到乡下地区定居。政府预计每年会有六千人申请这一乡村补贴。


(图片来源:The Age)


*首次置业房价在60万-75万澳元之间的,维州政府将提供一定比例的资金支持

*首次置业者除了获得印花税的大幅度优惠的同时,依然有资格获得之前澳洲政府提供的福利政策,也就是在福利之上再加福利。

*全免印花税的政策仅适用于60万澳元以下的房产,且为自住房产(不得用于投资住房)包括新旧住宅(包括独栋别墅、联排别墅、公寓等)


(图片来源:The Age)


       根据Domain提供的数据显示,墨尔本的房价中值已经创下了历史新高的795447澳元,有专家认为除非房价下跌或引入新区域的房产规划,在开发成本越来越高的背景下,首次置业者买房的难度还是很大。


       维州首次购房者申请政府的购买新房补贴最近几年大幅下降。到2014至15年已经下降到一万人。而高峰期的2009-2010年,有4.5万人申请了首次购房补贴。


(图片来源:The Age)


       这个政策实施无疑对澳洲的华人来说是个重大的利好消息,置业购房的印花税大大减少,如果是60万澳元以下的房产直接免税,是确保华人朋友们在澳洲生活的大福利!

有一点需要提醒的是:这个重大利好政策,只针对澳洲居民哦!所以有意移民澳洲的朋友,赶紧提交申请,尽早享受福利吧!

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