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《信息时报》采访奥烨董事长李敏:澳洲成为全球资产配置热门选择

2017-03-01 15:58 作者:奥烨移民 浏览:257 次

奥烨集团董事长李敏:

澳洲成为全球资产配置热门选择



信息时报记者 徐珊珊

       近些年来,中国高净值人群急速增长。《2016胡润财富报告》数据显示,截止2016年5月,中国大陆地区总资产千万以上的高净值人群数量约134万,比2015年增加13万人,增长率达到10.7%。总资产亿万以上的超高净值人群人数约8.9万,比2015年增加1.1万人,增长率高达14.1%。在这群人中,海外投资是他们非常关心的话题。日前,奥烨集团董事长李敏接受记者专访时指出,近几年中国经济增速放缓,投资收益不断下降,同时受环境、子女教育等因素影响,高净值家庭选择海外投资,逐渐成为热门。


移民潮加速!全球“富豪”涌向澳洲


信息时报

       如今越来越多的富裕人群把海外身份变成资产配置的一部分。高净值人群热衷全球资产配置的因素有哪些?

李敏:

       一是希望财富保值增值,对冲风险和抵御通货膨胀,以国内房市为例,房产调控政策频繁加码,人民币汇率下行,国内的“资产荒”一直未解决,企业找不到好的投资项目,高净值人群也就找不到资金出口;二是很多企业家的业务范围已经延伸到海外市场;三是希望移民,让子女去海外接受先进教育;四是海外国家福利、环境等对中国人极具吸引力。同时,国内经济环境也不可忽视,过去很多高收益投资模式不再,不仅股票行情低迷,房地产投资受限,以前备受追捧的信托,以及近年来被广为关注的互联网金融,也都陆续降温回归正常轨道,以单一投资渠道迅速积累财富的时代已经过去。财富的积累、政策的放开、渠道的拓宽,让投资者拥有越来越多参与到海外市场的方式、方法。相比国内,海外市场有着更成熟和长久的经验积累和回报证明,国内投资者可以更放心去做多样化的选择。


信息时报

       财富研究公司New World Wealth最新发布报告指出,2016年约有1.1万名百万富翁移民澳大利亚,成为全球吸引富豪移民最多的国家。您认为澳大利亚有哪些优势?

李敏:

       我相信移民澳大利亚的人主要看中的是澳大利亚充满阳光的生活方式和完善的医疗保障体系,更重要的是稳定的社会和经济环境。澳大利亚的地理位置让它免于受到来自欧洲难民潮的冲击,加上成熟稳定的移民政策,令澳大利亚成为安居乐业以及抚养孩子最安全的选择之一。在经济稳定方面,澳大利亚多次成功避过全球性的金融危机冲击,仍然保持着稳步发展。同时澳大利亚又是连接几个新兴市场国家最好的桥梁,给富豪们的全球化生意提供了极大便利。最后一点,富豪们大多选择投资移民的方式,而澳大利亚的多个投资移民签证都对申请者的英语要求不高,甚至没有英语要求,没有学历要求以及年龄上限,对于忙忙碌碌的富豪们来说非常适合。


投资海外房产应相信专业机构        


信息时报

       哪些国家、什么行业值得投资?目前的海外投资机会有哪些方面?

李敏:

       中国人海外投资方式,总体上呈多元化发展。房地产占比最大,其次是基金投资、商业投资。海外房产投资,以澳洲为例,过去的4年里澳洲房产价值上涨了23%,澳洲房价增速远超英美加等其他热门移民国。而澳洲房价在每年上涨的同时,房屋空置率在世界排名是极低的。大量的留学、移民人群涌入,导致澳洲常住人口逐年增长,导致房屋的刚性需求也逐年增长,经常出现供不应求的现象。再加上2017年中澳旅游年、澳洲10年旅游签以及小留学生签证放开等因素,澳洲的人口将面临再一次的膨胀。以目前澳洲的房子供应速度而言,是远远跟不上的。

       此外,欧洲房产投资也有非常好的机会,包括葡萄牙、西班牙、圣基茨等也因购房即可移民而成为投资新宠。


信息时报

       在海外投资过程中,资金的安全是很多人关注的焦点问题。

如何才能规避风险?

李敏:

       投资者最为关注的是如何保障资金安全,特别是在海外投资,往往因为不熟悉当地政策和法律程序而造成投资损失。中国人有个通病,极容易相信熟人介绍的投资项目,却忽略了他们完全不具备专业知识。一个专业的、扎根当地的中介服务机构,会以丰富的行业经验为投资者作出筛选,排除存在失败风险的项目。在澳洲投资房产与世界任何国家一样,都会出现延迟交付的可能性,但一个负责任的专业中介机构例如奥烨集团,则会以确保投资者本金安全为最大原则,为投资者筛选项目,规避风险。

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