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WHAT?持有PR也可能算海外买家,2017年要多交土地税!

2016-12-08 17:46 作者:奥烨移民 浏览:995 次

      新州财政部长Gladys Berejiklian在今年六月份宣布从6月21日起,海外投资者购买房产的印花税将上涨4%,由原来的3% 调整为7%。而土地税也将于明年(2017)1月1日起加征0.75%。




       可就在新法案即将推出的前夕,根据SBS中文广播的报道,明年1月1日新州要求海外买家额外支付0.75%的土地税(land tax)。 要特别提醒的是,如果你是永久居民(PR),但是你在征收土地税之前的12个月当中,在澳大利亚居留的时间不足200天,那么你还是被定义为海外买家,必须要缴纳这个土地附加税。这就意味着,这些拥有PR的不常住居民最多要多缴上数十倍的税额!


      根据2017年的土地税征收额度,分为Threshold以及Premium Threshold两种。若按照最低限来计算,原本价值$549,000的土地,只需缴纳区区100澳元,新政策后,直接变成4217.5澳币,若购买高价值地块的话,以$3,357,000的价格为界限,则要多缴纳25,1777.5澳币。很明显能看到,对于那些投资性价比比较高的土地项目的投资者,新政策的影响将非常大,本来微不足道的土地税,将会直接成为支出大头。



结语

      新政策对于那些购买新开发地区House and land package的投资者来说,影响还是比较大的,毕竟能购买300万澳币以上的土豪还是比较少的,但是购买70万到100这个区间的需求还是非常旺盛的。但大家也不用太担心这个,新政策对于PR海外购房的界定还是比较宽松的,一年200天以上的居住时间即可,针对的是少数人群。


      不过未满200天的PR们也不用担心,只要住满了200天以后,这个0.75%的土地附加税就不用再收了,之后就按照当地人的土地税率交了!但是海外买家们,你们就要担心咯,这个土地附加税可是针对海外人士的,因此是每年都要交的!SO~你们现在知道一个澳洲的身份有多么重要了吧,按照新的土地税征收额度,每年下来,这笔费用不菲啊!所以赶紧给自己办个绿卡才是要紧事!

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