海外身份

king’sleigh

总价:

能否贷款:否

2019-01-14浏览:713次

项目介绍

土地+房屋总价:53.55万澳币起——即可拥有

土地面积:326——579平方米

建筑面积:148——236平方米

交割日期:2018年中旬

位置:位于墨尔本西南区韦勒比Werribee,是未来墨尔本的第二个CBD。

交通:出小区25米连接高速公路30分钟抵达墨尔本CBD ,约5分钟抵达韦勒比Werribee火车站, V-line 27分钟火车直达CBD。

购物:

King’s Leigh的周边均为成熟社区,因此购物中心和生活服务设施十分密集,约10分钟车程内可到达6大购物中心:

Werribee Plaza (约6分钟)

Werribee Town Center (约3分钟)

Hoppers Crossing Shopping Centre (约7分钟)

Williams landing shopping centre(约9分钟)

BWS Featherbrook Shopping centre(约9分钟)

Point Cook Shopping Centre (约10分钟车程)

Sanctuary Lakes shopping centre(约10分钟)

公园:

周边生态宜居,出门拥抱三大公园。

WerribeeStreet View 韦勒比街景

Werribee Mansion韦勒比庄园

WerribeeZOO韦勒比动物园

教育:

Westbourne Grammar 西墨尔本文法(VCE排名62) 12分钟可到达

SuzanneCory High school 苏珊凯瑞高中(VCE排名14 ) 8分钟可到达

医疗:

Werribee Mercy Hospital

St Vincent’s Private Hospital

政府规划

墨尔本西区未来发展规划:未来墨尔本第二个CBD、主要行政区、综合商务中心、综合社区中心。

维多利亚州政府宣布了在墨尔本西区建立一个新的超级城区的决定:提供7000套住宅,建设一个商业、购物、医疗和大学中心,预计到2031年工作岗位将增长52%-72%,即创造5.8万个工作岗位。

维州规划厅厅长盖伊(Matthew Guy)称,East Werribee将被打造成维州史上由政府持有的最大

商业区。“我们希望在墨尔本和吉GEELONG之间打造一个CBD地区。”

项目投资分析

1、空置率:1.7%

2、租金回报率:4.66%

3、区域房产中位价增长率:过去1年:2.4%。过去5年:4%。过去10年:42.6%

3、预计租金收益:单层4房户型:480澳元/周

双层5房户型:530澳元/周

4、租客信息:区域内49.4%的居民是以家庭为单位,其中18%为老年家庭。年轻单身人群只占区域总人口的15%左右。所以区域内整体适合中年以上家庭居住,生活氛围较为安逸。也是墨尔本人退休之后会选择的修养社区之一。作为墨尔本西区核心区域,目前社区内的配套设施都非常成熟,未来Werribee中心的开发会将西区的规模推向另一个层面。临近Weeibee镇中心的社区会吸引更多人群。

如此紧俏的项目,真的是手快有手慢无,别再犹豫了,澳洲美好的生活和房子都在向你招手。为了您的澳洲生活、工作、投资,中澳投资顾问有限公司将竭诚为您服务。

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