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奥烨独家揭秘 | 新州政府为何“放弃”150万州政府债券?

2014-09-05 16:12 作者:奥烨移民 浏览:493 次

       导语:

  2014年8月19日,澳洲新南威尔士政府正式宣布了“重大投资者签证”(188C /SIV签证)的最新投资规定。新南威尔士州副州长Andrew Stoner证实,从9月1日起,不需要投资150万在新南威尔士政府指定的债券上,SIV签证的投资者可以将500万资金,自由选择投资到自己心仪的合规投资产品中。


  广泛关注: 500万投资移民变身澳洲”移民新贵”

  澳洲“500万重大投资移民“政策的实施,可谓是2012年度移民轴上的最后一声平地惊雷。该签证对申请人的年龄和语言能力没有要求,无需商业背景,不需要通过打分系统,只需把不少于500万澳币的钱投资到澳洲移民局认可的项目或基金上即可申请。同时,该签证缩短了申请人在澳洲居住的时间,每年只需平均住满40天,这对有心想获得海外身份,又需要在国内做生意的中国富豪而言,堪称完美的方案于是该签证也被业内称之为“有钱就能移民“的签证。自实施以来, 在短短1年多的时间,该签证即受到了中国高端投资人士的广泛关注, 开启了高端投资移民的新热潮。据不完全统计,500万澳币签证的投资人已成功为澳洲政府带来了超过17亿澳币的投资资金, 同时也直接带动了澳洲境内的经济发展,特别是房地产业的迅速升值, SIV投资人已然成为澳洲的移民新贵。


  民心所向: 新州优化SIV签证呼声渐高

  根据澳洲移民局最新的数据显示, 截止到2014年7月31日,移民局共收到1582个EOI意向函,1095个申请递交,其中90.8%来自中国,现有343个签证已获批,49个被拒签,有101申请被撤回。188C签证申请人需要先办理州政府担保,获得州政府提名及申请邀请函后,才能向澳洲移民部递交正式申请。获得哪个州的提名,就要在哪个州进行投资。虽然对于居住在哪个州没有限制,但还是有不少移民投资人会因为打算居住在新州首府悉尼,而选择在新州投资。正因如此,在各种移民类别上的限制历来比其他州要多些,在188C签证方面也是唯一要求投资者一定要购买州政府债券的州。


  奥烨移民作为全球首例澳洲500万重要投资者签证获批的公司,从2012年底至今, 公司客户获得的188C签证的比率在业内居高不下, 奥烨更保持着100%成功获批的不败纪录, 特别是维州,新州,昆州,西澳等地的获批人数遥遥领先于业界其他机构。下图为截止至2014年5月底188C“重大投资者移民”签证在澳大利亚境内各州及各领地的数据分布情况:



  从上图中不难看出,悉尼所在的新州和墨尔本所在的维州是SIV客户最为热衷选择的地点,这两个地区的投资人数占到整个澳洲的80%以上,但维州的申请个案数量明显多于新州。事实上,奥烨移民创始人,澳洲投资专家李敏女士也提到在与客户的直接接触中,的确有不少投资人在面对新州和维州两个选择的时候,考虑到不得不把150万澳币投资到州政府债券而犹豫不决,最终转向选择了维州。新州政府债券的年收益不到3%,基金投资的年回报通常为5%~10%,投资其他地产型项目的收益还可能会更高。500万澳元不是一个小数目,投资人都希望在4年投资期内能产生更大的收益,所以有的投资人会因为需硬性购买150万州政府债券的要求而选择放弃新州,新州政府也逐渐意识到了这一问题所带来的负面影响,优化SIV签证投资要求的呼声越来越高。


  据理力争: 投资终获新州政府首肯改例

  自艾伯特政府上台后,着力于提供行政效率,SIV签证的审批速度不断提升。然而如何从量变到质的飞跃,实现投资人与澳洲之间真正的共赢,才是最大的挑战。事实上,澳洲政府为了加大引资力度,澳洲政府一直在不断调整政策,去年8月,澳洲移民局就宣布扩大符合资格的投资产品,增加了澳洲证券投资委员会监管的基金类别,基金产品范围扩大至11个。奥烨移民创始人、澳洲太平绅士李敏女士多次受到移民局邀请,就SIV签证的申请条件、审理周期、投资选择等提出了一些合理化建议,澳洲政府也正酝酿对188C(即SIV政策)进行新一轮的改革,并已于2014年4月份公开进行了SIV签证修改的意见征集。作为澳洲移民注册代理协会的理事,同时也是新州多元文化署委员,为了能吸引更多高资产的投资人士留在新州、投资新州,李敏女士先后多次向新州政府议员提出关于限制投资方面的修改建议和意见, 终于多方的努力有了令人满意结果,州政府最终首肯从9月1日期取消对150万必须投资州政府债券的要求。


  新州政府此时选择放宽相关投资要求,无疑提高了潜在高净值人士的吸引力,促进相关金融产品市场的更大繁荣。这个消息为更多的投资人注入了一针强心剂,使投资人不再受30%购买低回报政府债券的束缚,也大大增加了新州尤其是悉尼在吸引500万澳币投资签证方面的竞争力。李敏表示,目前维州的188C签证申请数量远超过新州,新州此次松绑投资要求,无疑能拉拢更多的中国高资产投资者重回新州的怀抱。


  展望未来: 政策放宽后的挑战与机遇

  投资类别放宽,选择多了,新的挑战也随之出现。初接触澳洲资本市场的新移民,面对种类繁多的基金产品,或许会感到不知所措。一些资质尚浅的移民中介机构显然无法满足SIV签证申请者在选择合规投资类别、基金产品对比、投资管理咨询等方面的要求。作为全球首家500万SIV重大投资者签证获得者,奥烨拥有专业理财机构、基金管理公司、金融服务行业(银行信贷、法律、会计税务)等强大的合作资源满足SIV客户投资的需要,为奥烨所有客户提供更多的投资选择。一人投资,三代惠泽。奥烨将再接再厉,为客户朋友们提供更优质更完善的服务。


  作为澳洲移民的领军企业, 奥烨移民拥有多年专业及规范的移民操作经验,始终以客户为本 ,真正解决客户问题, 让客户满意放心。(咨询热线:400-610-7979)。关于投资州政府债券解禁问题的跟进和具体操作细节,奥烨将会时刻关注最新消息,第一时间将这些信息发布给大家。

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