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【最新消息】澳洲发布最新购房补贴政策:$25,000躺拿,买房的最佳时机已经来了!

2021-06-30 浏览:1,071次

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随着住宅价格的与日俱增,年轻人想要拥有一套属于自己的自住房的梦想变得越发遥不可及。

如何帮助年轻人以及新移民顺利进入澳洲楼市,拥有第一套属于自己的房子,能在澳洲有个家,成为了澳洲炙手可热的社会议题。

为解决这棘手的问题,新州政府官宣了一重大利好消息:“为了让更多人能够实现买房的梦想,将为首次置业的购房者提供2.5万澳币住房补贴”。

值得注意的是,该购房补贴将受益于首次置业的新州居民,并且该笔补贴将取代之前对首次置业者的印花税优惠。

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新州政府正大力推行对房产税的改革

新州财政厅厅长Dominic Perrottet 称,该首套购房置业补贴将使逾300,000新州人受益。使新州内拥有自己独立住房的比例增加6%。

财政厅厅长Dominic Perrottet同时指出,要提高新州人民的平均生活水平,就要让更多的人拥有属于自己的住房。根据政府文件中的相关数据,1942年至1951年(婴儿潮)出生的人口中60%的人在25至34周岁时,就拥有了房产。

相比之下,出生于1982年至1991年新一代的年轻人拥有独立住房的比例就低得多,只占总人口的45%。

不得承认的是,目前想要让年轻人实现住房自由,的确是摆在眼前的巨大挑战。

根据《悉尼晨锋报》(The Sydney Morning Herald)提供的数据,2021年5月,悉尼单月的房屋价格上升了3.5%,创1980年以来历史新高。

目前,悉尼房屋中位价已高达110万澳币。高昂的房价迫使年轻人们不得不在买房和租房之间徘徊。

随着澳洲本地疫情管控加强,疫情的影响日益减少,据Real Estate网站的最新分析报告,悉尼租房市场已经复苏,基本恢复到疫情之前的租金价格。

这不由推一把有刚需的人们,思考到底是为租房为房东付贷款,还是趁优惠政策激励,小试牛刀入市。

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让我们算一笔账,在悉尼地区,想要租到地理位置优越且房屋状况稍好的一房,每周平均租金约500澳币,每月租金约2,000澳币。

如果换个方式,买一套属于自己的住房呢?

假设购入一套80万澳币的住房,首付20%,分三十年还清,按2.69%银行利率计算,每个月还贷约1,450澳币。

每月的房租开支便以偿还贷款的方式重新回投到自己的房产里,变相地是从一个口袋出,回到自己另一个口袋,以流动资金的形式转变成固定资产,同时物业的增值也会成为额外的收益。

随着悉尼楼市的升温、房价不断上涨、海外投资者的不断涌入,楼市供求不平衡的状态还会进一步推动房价的持续走高。

政府利好补贴政策的出台,对于首次置业的人而言,无疑是入市的绝佳时机,但随着优惠政策的实施,更多的购房者将加入买房的队伍中,无疑将会进一步拉动房价上涨。

在通货膨胀、利率走低的当下,掌握时机,把握当下,抓紧时间,尽快实现买房梦。

当然更关键的是,在澳洲置业,需要有一个专业的房产投资介绍,无需担忧,小烨这就为你安排上!

 

编辑:小烨

素材来源:悉尼印象、每日邮报


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