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澳洲购房最新政策!首次置业者优惠细则出炉,首付仅5%!各州及地区条件公布!

2019-10-30 浏览:4,940次

之前我们就报道过关于澳洲首次置业者的利好政策:5%首付计划!而今天,联邦政府正式宣布了首次置业计划,并公布了多项细则!享受5%首付的房屋价格上限将因不同州及地区而异!

First Home Buyer Deposit Scheme

首次置业贷款首付计划

  • 只要手里有5%的首付即可,政府会担保剩下的15%
  • 购房者贷款比例仍是95%,但节省掉LMI保险费(约可节省$10,000)
  • 政策适用于年收入不超过$125,000的人士或年收入不超过$200,000的夫妇
  • 每个财政年,该优惠仅限1万人
  • 该优惠政策从2020年1月1日起正式生效

此外,新公布的政策细则里规定:

所购房屋的价格需满足一定标准

才能申请首付5%,

具体视房屋所在地而定。

1

新南威尔士州

Sydney(悉尼)、Wollongong 、 Illawarra area、 Newcastle 和 Lake Macquarie的房屋只有不高于70万才能申请,而新州其他地区的房屋价格上限为45万。

2

维多利亚州

在维州,购入Melbourne(墨尔本)和Geelong的低于60万的房屋才有资格申请,而维州其他地方的房屋价格上限为37.5万。

3

南澳州

购入Adelaide(阿德莱德)的房屋申请上限是40万,而在南澳其他地区的房屋价格上限为25万。

4

昆士兰州

在昆士兰的Brisbane(布里斯班)、 Sunshine Coast 和Gold Coast(黄金海岸),购入不高于47.5万的房屋才有资格申请该计划,昆州其他地区上限为40万。

5

其他城市

西澳的Perth(珀斯)和塔州的Hobart(霍巴特)的房屋上限为40万,而首都领地、北领地则分别50万和37.5万。

据悉,这项首次置业贷款首付计划(First Home Loan Deposit Scheme)将通过国家住房融资和投资公司提供的5亿澳元资金来实现。

新政的实施将帮助更多辛苦攒首付的首次置业者快速进入澳洲房市,实现买房的梦想!并且可以节省上万元的贷款保险费!

但是,符合条件享受5%首付的首次置业者,每个财年仅限1万人!

而在首次置业计划生效之前,澳洲的房价就已经开始持续上涨。特别是从7月开始,澳洲房市正式进入回暖期!

因此澳洲投资专家提示:建议目前有能力支付首付的人士,最好现在就入手!如果“再等几个月”,虽然人们要迎来首付5%的新政策,但是房价将更高!因此目前资金较充裕的人士可以先买了!现在澳洲房市已处于拐点,一切都在与时间和房价赛跑!

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