2019年已经过去了一大半，你在澳洲买房了吗？近几个月，澳洲房价悄然回升，市场预测房价将继续上涨！

1.房价已回升或继续上涨

根据澳洲权威房产网站Realestate分析，澳洲房价已在逐渐回升，而且这种势头很有可能一直持续下去。

该网站的首席经济师表示，澳洲房市已基本过度到了卖方市场，从现在起，房价将会持续回升。

就拿新南威尔士州来说，过去一年里该地区的房产出售咨询量已持续上涨了46%。

而大选的结束、汇率的下调、澳联储两次降息及挂牌房屋数量达到新低，促使了更多投资者进入房市。

在经历了两年的房价调整后，中高价位的房产其可负担性大大提高，现在变得越来越抢手。

据数据显示，澳洲房屋被挂牌出售的数量要远远低于往年同一时期。大家都不着急卖房子，因此现在市场上出售的房产价格几乎都能超过期望价！一些二手房的售价甚至比起拍价高出40万。

2.清盘率达两年最高

在今年的2月和3月，很多地区的拍卖清盘率还低至40%。但就在澳洲进入冬季这几个月里，清盘率就已经回升至70%左右，达到了近两年来最高水平！

（图片来源：News）

Real estate网站更是直接建议：买房不能犹豫不决。因为，现在的你也许还有机会买到18个月前买不起的房子。

（图片来源：News）

近期，澳洲央行行长Phillip Lowe表示，如果经济得不到改善，澳联储可能被迫采取“非常规”的方法，将利率下调至零或更低水平，以恢复经济。

“负利率”意味着国家将迫使个人消费，银行放贷，否则就会收取利息。

例如，如果未来利率下调至-2%，那么从银行获得100澳元贷款的人，每年将获得2澳元的利息收入。但如果将100澳元存在银行，到年底可能只剩98澳元。

假如以100万澳元买一栋房，并在10年内付清全部抵押贷款，那么只需向银行偿还99.5万澳元。简单地说， 在这样的大环境下，贷款买房更划算了。

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